等価交換事業の実績

    
      

番町パークハウス

  • 所在地/東京都千代田区
  • 竣工/2007.03
  • 総戸数/128戸

保存された植栽、芝生が敷き詰められた庭園、モダンなファサード、その随所にオーナー様のご要望を反映し、実現したオンリーワンのプロジェクトです。

藤和杉山ホームズ

藤和杉山ホームズ

  • 所在地/東京都港区
  • 竣工/1982.11
  • 総戸数/22戸

個人邸宅の敷地の一部に等価交換方式で6階建て21戸のマンションを建設。オーナーは外国人向け賃貸用の住戸を複数戸取得されました。重厚な石垣と塀を残し由緒ある周辺の街並みに調和した外観と日本庭園風ガーデンを持つ、等価交換事業初期の代表的なプロジェクトです。

藤和シティーホームズ北浦和

藤和シティーホームズ北浦和

  • 所在地/さいたま市浦和区
  • 竣工/2002.10
  • 総戸数/76戸

老朽化した店舗やアパートと駐車場などが混在し低未利用の状態にあった約400坪の街区。土地の一部は国庫に収納され、その他に3名の土地所有者と11件の借地権者様が存在する複雑な権利関係を等価交換方式で調整し、14階建て76戸のマンションに再生しました。

藤和シティーホームズ南藤沢

藤和シティーホームズ南藤沢

  • 所在地/神奈川県藤沢市
  • 竣工/2004.02
  • 総戸数/63戸

藤沢駅に程近い個人の邸宅を等価交換方式で14階建てのマンションへ高層化し、オーナー様は最上階に住宅、1階に事務所と賃貸用資産を取得されました。

PARK HOUSE SHIBA TOWER

PARK HOUSE SHIBA TOWER

  • 所在地/東京都港区
  • 竣工/2004.10
  • 総戸数/178戸

住宅や商店、工場などが並ぶ2,300m²強の街区が70%をオープンスペース(総合設計制度を活用)とした32階建て178戸のタワーマンションに建替え。地権者様は自己使用や賃貸など、高層階の大型住宅含めた複数の住戸を取得されました。

パークハウス港南台

パークハウス港南台

  • 所在地/横浜市港南区
  • 竣工/2004.12
  • 総戸数/68戸

横浜の高級住宅街のひとつ“港南台”駅から3分の位置にあった約1,760uの所有地に7階建て68戸のマンションを建設。住宅と店舗を取得されました。

日暮里アインスタワー

日暮里アインスタワー

  • 所在地/東京都荒川区
  • 竣工/2005.01
  • 総戸数/166戸

東京都の所有地と個人3名・法人1社の所有地を合わせた約1,500m²の街区において、国土交通省が推進する「都心共同住宅供給事業」制度の認定を受け、補助金を活用しながら等価交換事業を実施。エリア内に存在していた4件の借地のうち、2件が等価交換方式にされました。

藤和シティホームズ 新丸子クレーデルコート

藤和シティホームズ 新丸子クレーデルコート

  • 所在地/川崎市中原区
  • 竣工/2006.01
  • 総戸数/64戸

寺社所有地と隣接する個人所有地上に5件の借地権が存在していた一角に13階建て64戸のマンションを建設。地権者様のうち5名の方が等価交換方式に参加されました。

パークハウス上野毛四丁目

パークハウス上野毛四丁目

  • 所在地/東京都世田谷区
  • 竣工/2008.04
  • 総戸数/19戸

閑静な住宅街でありながら、五島美術館やインターナショナルスクールも近く、アカデミックな土地柄の上野毛四丁目。少ない戸数だからこそ専用部にしっかり時間と手間をかけて作られました。住戸の全ての間取りが異なっています。

BELISTA常盤台

BELISTA常盤台

  • 所在地/東京都板橋区
  • 竣工/2009.07
  • 総戸数/104戸

駅前ロータリーに面しながら老朽化した間口の狭い店舗やアパート、住宅などが建ち並んだ一角を所有する土地所有者様と8名の借地権者様が共同で等価交換事業に取り組まれ、1階の店舗やご自宅用の3LDK、賃貸用のワンルームなどを取得されました。

パークハウス牛込北町

パークハウス牛込北町

  • 所在地/東京都新宿区
  • 竣工/2011.02
  • 総戸数/25戸

邸宅が続く閑静な住宅街の一角において、周辺の街並みとの調和を図りながら建物の詳細に亘って地権者様のご意向を反映。品格ある総戸数25戸の低層マンションに仕上げました。地権者様はご自宅と賃貸用住戸を複数取得されました。

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