定期借地権は1992年に創設された制度で、借地期間の更新がない借地権の総称です。更新がなく、契約期間が満了すれば必ず土地が返還されるため、様々なケースで活用されています。当社ではこれまで、一般定期借地権による事業を数多く手がけております。

自己資金や借入は必要ありません。	オーナー様は一定の期間、所有地を貸すだけです。建物の建設費等は三菱地所レジデンスが負担しますので、自己資金や借入は必要ありません。

地代収入が得られます。	契約期間中は地代収入が得られます。 地代の一部または全部を一括して前払いする場合もあります。

権利金や保証金等の一時金が得られます。	契約時に権利金や保証金などの一時金をお支払いします。

固定資産税などが軽減される場合があります。	住宅用地となる場合は、固定資産税・都市計画税が軽減される場合があります。 また、相続時にも一定の評価減を受けることができます。

区分	一般定期借地権	建物譲渡特約付借地権	事業用定期借地権
期間	50年以上	30年以上	10年以上50年未満
契約満了時	原則として借地人が 建物を取り壊し更地で 明け渡します。	オーナー様が建物を 買い取ることで借地権が 消滅します。	原則として借地人が 建物を取り壊し更地で 明け渡します。
更新	更新はされません。	更新はされません。	更新はされません。
利用目的	制限はありません。	制限はありません。	事業用に限られます。 住宅事業に利用することはできません。