年月とともにお住まいは老朽化してきます。耐震性能やセキュリティ、環境性能、バリアフリーへの配慮も視野に入れた我が住まいとしての資産価値、そして長年住み慣れたこの街の顔としての価値も気になります。
価値、快適、性能の全ての向上のためにマンションが持つ、建替えるという選択肢。三菱地所レジデンスは、豊かな経験と実績、三菱地所グループの総合力、そしてThe Parkhouseクオリティのすべてを傾注し、建替え事業を成功へと導きます。
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マンション建替えを考えるきっかけは、耐震性の不足、設備の老朽化など様々ですが、この段階では老朽化の度合や費用などを総合的に把握し、修繕・改修と建替えのどちらが最適なのかを検討します。 |
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検討を重ねた建替え計画の内容について多数の区分所有者の理解が得られた時点で、管理組合において「建替えを推進するよう本格的に検討していく」ことを決議します。 |
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建替推進決議が可決されると、デベロッパー等の事業協力者の選定及び具体的な事業計画を練り始めます。建替え決議に向けて区分所有者の意向をまとめ、マンション建替え計画を作成します。 |
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マンション建替計画をもとに決議をとります。区分所有者および議決権の5分の4以上の賛成※が得られると、建替え決議が可決されます。また、新しいマンションで取得する住戸の階層、広さ、向き、位置等の条件も概ねこの段階で決定します。 |
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区分所有者が主体となって、法人格を持つ「マンション建替組合」を設立します。尚、建替工事の発注者は「マンション建替組合」となります。 |
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権利の変換とは、既存のマンションから新しいマンションに権利が置き換えられることを意味します。この時点で、取得住戸の位置・広さ・向き等の条件、権利関係が確定します。 |  |
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新しいマンションの建設に取り掛かります。また、居住者の皆様は仮住まい先に引っ越します。 |
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新しいマンションが完成したら、いよいよ入居です。仮住まい先から新居へ引っ越します。 |
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