マンション建替事業の実績 | 三菱地所レジデンスのマンション建替え

三菱地所レジデンスでは、業界に先駆けて建替事業に取り組み、業界トップクラスの建替実績より培ったノウハウで、事業協力者や参加組合員として数多くの建替えプロジェクトを推進しています。

パークハウス上野

築84年を経過した同潤会上野下アパートを132戸の建物へ再生した建替え事業です。歴史を受け継いだデザインを採用し防災に配慮した設備の設置や制震構造を取入れた建物となって再生しています。

浅草タワー

藤和不動産が1978年（昭和53年）に分譲した藤和西浅草コープ。隣地と敷地の共同化による建替事業です。開発面積としては台東区最大となります。総合設計制度を活用し、敷地の43％となる3000m²以上を公開空地に。自治会活動ほか、地域コミュニティ形成の場として提供されます。

パークハウス千里中央

築40年以上を経過した旧日本住宅公団分譲の新千里北町第三団地。老朽化と高齢化、空き住戸の増加等の改善ニーズより取り組まれました。関西では初の建替事業となりました。

横濱紅葉坂レジデンス

花咲団地の建替事業は、隣接する県有地を含めることにより横浜市で過去最大級のマンション建替えプロジェクトとなりました。ラウンジやライブラリー等多彩な共用施設を備え、免震構造も採用しています。

麹町パークハウス

東京の政治、歴史、文化の中心に位置する立地での建替事業。時代の変化に適応した快適性・利便性・美的センスを備えた機能住宅とオフィスを含んだ複合ビルとして生まれ変わりました。

BELISTA東日暮里

日本の住宅の歴史を刻む初期の鉄筋コンクリート造集合住宅、同潤会三ノ輪アパートを等価交換方式により建替えました。壁面のタイルやガラスウォールにかつての同潤会アパートの面影を残しています。

BELISTA四谷大京町

1957年（昭和32年）竣工の大京町住宅。すでに築50年が経過し、新耐震設計に対応しておらず、エレベーターがなく、防犯性にも乏しかったことなどからマンション建替え円滑化法を適用した組合施行方式により実施された建替事業です。

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ

1974年（昭和49年）竣工、広島県住宅供給公社により分譲された団地をマンション建替え円滑化法を適用した組合施行方式により建替えた事業です。従前戸数80戸が総戸数202戸に生まれ変わりました。

パークハウス中野広町

1963年（昭和38年）竣工、東京都住宅供給公社により分譲された広町住宅をマンション建替え円滑化法による組合施行方式により実施した建替事業です。従前総戸数40戸が建替後は66戸になりました。

パークハウス赤坂氷川

マンション建替え円滑化法を活用した弊社建替事業の第1号物件です。港区赤坂6丁目の閑静な高台に位置する新赤坂マンションは、従前戸数63戸から97戸に建替えられました。

パークハウス千石丸山町

1957年（昭和32年）に東京都住宅供給公社により分譲された丸山北住宅を等価交換方式により建替え。40戸だった従前戸数をパークハウス千石丸山町として62戸に建替えられました。スロープや手すりを各所に設けた永住型設計の80㎡以上の住戸プランが特徴です。

高井戸パークハウス

1957年（昭和32年）建設の高井戸西住宅団地を全員合意による等価交換方式を活用して建替え。65％の容積しか消化していない従前建物を、199％（法定容積率は200％）まで高め、地権者様は自己負担なしで1.58倍の広さの住宅に建替えることができました。

藤和赤坂アパートメント

1959年（昭和34年）に日本住宅公団が分譲した総戸数60戸の赤坂アパート。建替え常任委員会とともに根気強く合意形成に取り組み、1994年建替え決議成立。翌1995年には最終事業計画案が承認され、1999年に総戸数111戸の藤和赤坂アパートメントが完成しました。

大井仙台坂パークハウス

1992年竣工の建替事業です。従前建物である大井仙台坂アパート（総戸数15戸）は大井仙台坂パークハウス（総戸数27戸）として生まれ変わりました。

小滝台マンション

1957年（昭和32年）竣工の公団東中野住宅を1987年（昭和62年）に等価交換方式により建替えました。ゆとりのあった容積を活用し、総戸数は60戸から81戸に。21戸を分譲することで、地権者様は自己負担なく新規マンションを取得することができました。