Q. 現在のお仕事内容について教えてください

多彩な不動産開発を
一貫して推進する

投資アセット企画開発部では、分譲マンションの「ザ・パークハウス」、賃貸マンションの「ザ・パークハビオ」以外のアセットを手掛けています。具体的には、有料老人ホーム・学生マンション・ホテルコンドミニアム・Co-Living賃貸マンション・Reビルなど多岐にわたります。

投資アセット企画開発部では、その他のアセットとは異なり、用地取得・設計・資産売却まで一気通貫で担当します。上記に記載した通り、部内で扱うアセットが多岐に渡るので、幅広い不動産知識が求められます。また、私たちが開発した物件の運営は、オペレーターと呼ばれている運営会社が行います。オペレーターの要望を汲み取りながら、よりよい住まいをつくっていくところが特徴的な点です。

Q. 現在の業務のやりがいや、大切にしていることについて教えてください

多様なニーズを調和させ、
新たな価値を持つ不動産を創造する

現在の部署でまず大切なことは、オペレーターのニーズを汲み取った住まいづくりです。プロジェクトごとに毎回オペレーターが異なるため、重視するポイントも異なります。だからこそ、機能性やデザインなど、多種多様な視点での提案が求められます。また、当社として担保すべき品質基準もあるため、様々な立場を考慮するバランス力が大事だと感じております。多くの関係者の意見を取りまとめて推進していくことが、まさにデベロッパーの仕事だと思っており、そこにやりがいを感じています。
また、担当しているプロジェクトのアセットが多様なため、なかなか他の部署では経験することができない、高齢者施設やオフィスビル、ホテルなどの知識を得る機会があることも魅力の一つです。

Q. 人の「暮らし」に携わる仕事の醍醐味を教えてください

住まいを通じて、
世代を超えた思い出を紡ぐ

人々にとって、1番イメージがしやすく身近な建物であること。そして、より深く作り込めることが醍醐味です。分譲マンションや賃貸マンションがまさにそうだと思いますが、現在携わっている有料老人ホームや学生マンション、ホテルコンドミニアムもその発展形だと思います。

有料老人ホームは、高齢者向けで介護が必要な方も入居されます。私自身はまだ介護世代ではありませんが、オペレーターのお話を伺ったり、施設を見学したりすると、様々な発見があり学びが多いです。私自身が高齢者だったらどう思うかを、設計図を見ながら歩き回ってイメージをして、改善点を見つけるのがおもしろいところです。

Q. これからのキャリアについて聞かせてください

環境配慮型の先進的な取り組みで、
不動産開発の新境地を切り拓く

プロジェクト担当として「一つでも新しい種をまく」ことを目標にしています。

分譲マンション・賃貸マンションでは取得実績のある、「ZEH Ready^※」や、「ZEH -M Oriented^※」の認証取得を、有料老人ホームと学生マンションのそれぞれでチャレンジしました。
今回は環境配慮という視点で、新たな挑戦を行いましたが、今後も視野を広く持ち、新たな種をまくことで、各プロジェクトの魅力付けを行っていきたいです。

※ZEHとは…「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現。年間の一次エネルギー消費量を削減することを目指した住まい。
※ZEH Readyとは…一次エネルギー消費量の削減率50％を実現
※ZEH-M Orientedとは…一次エネルギー消費量の削減率　20％を実現