土地区画整理事業

13.2haの地区に組合施工の土地区画整理事業を導入し、脆弱な公共施設や入り組んだ敷地関係を整理して、開発ポテンシャルの高い街区を生み出す土地区画整理事業。
2004年にスタートした土地区画整理事業の初期段階から主導的に参画し、晴海二丁目地区全体の街づくりに貢献してまいりました。
三菱地所グループでは、この他に同土地区画整理事業地区内にて保留地を取得し、オフィスビルの開発も行いました。

旧汐留貨物駅跡地から浜松町駅に至る31haの広大な敷地での土地区画整理事業。
都市基盤を整備し、業務、商業、文化、居住など複合都市の創出を目指して、東京都と民間が一体となって取り組んでいる事業です。
当社は、事業区域内の従前地を取得し、港区の定住促進要綱に基づき、47階建総戸数1,000戸の超高層ツインタワーマンションを開発しました。

奏の社エリアの土地区画整理事業では、権利者の皆様との共同事業（等価交換）で、区域内最大規模となる総戸数869戸のマンション計画を実現したことに加え、土地区画整理事業地内の保留地を取得。総戸数721戸の大規模マンションの開発も実現しました。
権利者の皆様には、このうち約200戸をご自身の居住地や賃貸用として住戸を取得いただき、運用資産等として不動産活用をされています。
また、一部のマンションでは津田沼エリア初の免振構造の採用の他、防災倉庫や非常用発電機等を設置し、災害対策に配慮したまちづくり計画を実現しました。