自己投資事業

自己資金で建物取得、資産を守りながら活用

当社にて現状の土地の上に借地権を設定し、当社が事業主として事業を推進。竣工後に、新築マンションを地権者様にて一棟買取いただきます。オーナー様は、事業の計画・推進に関わる煩わしい業務から解放されると共に、最終的に土地と建物を100％所有することが可能となります。

自己投資事業の特徴とメリット

三菱地所レジデンスブランドのマンションを効率的に取得

土地・建物共に完全所有権を保有することができます。
また、三菱地所レジデンスのブランドと品質を担保されたマンションを取得できることも、将来的なメリットにつながります。

個人では負担が大きすぎる
事業の関連業務からの解放

三菱地所レジデンスが事業主として計画推進を行います。
プロジェクト推進業務をはじめ、行政折衝、近隣対応業務など地権者様の実務的な負担はございません。

当社の仕入れルートを生かし
低コスト・高品質を実現

三菱地所レジデンスの発注システム（住設機器の一括発注及び施工会社選定時の複数社による価格競争等）を用いることで、コスト（工事費）メリットを享受いただくことができます。

三菱地所グループが竣工後もフルサポート

竣工後建物の運営管理全般を三菱地所グループにて行うことで地権者様のご負担を軽減します。
また、実績あるブランドとノウハウにより、毎月の安定収入をサポートします。

法人寮跡地の有効活用事例。ＪＲ山手線・東京メトロ丸ノ内線ほか「池袋」駅徒歩６分の立地に全59戸のコンパクトマンションを建設しました。自炊をしない単身者を想定し、一部住戸ではキッチンと洗面化粧台を一体化させたＭＩＸＩＮＫ（ミキシンク）を導入することで生活スペースを広く確保しました。

法人寮の有効活用事例。都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩8分。港区高輪エリアに、全41戸のコンパクトマンションを建設しました。法人様が建物取得後は三菱地所グループ会社にて賃貸運用を行っております。

一棟買取方式を用いて、地権者様に優先的にマンションを取得いただいた事業です。ゴルフ練習場として地域の方々にも愛された地権者様のご所有地に、緑に囲まれた多棟構成の共同住宅等を開発することで、街の新しい顔を創り出しました。2021年グッドデザイン賞を受賞しています。