Reビル事業
建物を壊さずリノベーションしてバリューアップ
三菱地所レジデンスには、築年数の経過などで競争力が低下したオフィス、社宅、倉庫などを再生して賃貸するReビル事業の実績があります。
企画・設計からリノベーション工事、テナント募集までを手がけ、既存ストックの収益力向上と有効活用をサポート。解体・新築より環境への負担・コストを押さえた再生を実現しました。
- ※上図は三菱地所レジデンスがオーナーから建物を賃貸する事業をイメージしたものですが、この他に土地建物を取得するケースのReビル事業も行っております。
Reビル事業の実績
ザ・パークレックス 日本橋馬喰町
- 利用開始
2016年12月
- 所在地
東京都中央区日本橋馬喰町
- 敷地面積
661.10m2（199.98坪）
- 延床面積
3,627.36m2（1,097.28坪）
- 規模・構造
RC造・地上7階地下1階
- 築年
1986年
元ブライダル用品のショールーム兼倉庫で、Reビル事業の中では最も大規模な物件。コンセプトは「Under Construction（工事中）」。
外壁はタイルをはがしてグレーに塗装、内装も天井や床はコンクリートの躯体剥き出し、あえて間仕切りや設備・装飾のないシンプルな空間に。
1階は飲食可の店舗、2〜7階まではワンフロア440m2のオフィス。
ザ・パークレックス 大濠公園
- 利用開始
2021年6月
- 所在地
福岡県福岡市中央区大手門
- 敷地面積
417.18m2（126.19坪）
- 延床面積
1,667.80m2（504.50坪）
- 規模・構造
RC造・地上5階
- 築年
1979年
築40年を経過したオフィスビルを宿泊施設へコンバージョンし再生。
全国でも有数の水景公園である大濠公園前という立地特性を活かし、宿泊施設に留まらない街と公園のインターフェイスを実現。
カフェやランニングステーションを設置し、公園利用者にも開放。多数の客室プランを用意し、多様な宿泊者とまちが繋がる仕掛けを作った。
ザ・パークレックス 南麻布
- 所在地
東京都港区南麻布
- 敷地面積
941.77m2（284.88坪）
- 延床面積
4,265.29m2（1,290.25坪）
- 規模・構造
SRC造／S造陸屋根地下1階付地上6階
- 築年
1992年
- 大規模改修工事完了
2020年
ザ・パークレックス 新富町
- 所在地
東京都中央区新富町
- 敷地面積
525.14m2（158.85坪）
- 延床面積
3,471.92m2（1,050.03坪）
- 規模・構造
SRC造陸屋根地下1階地上6階
- 築年
1991年
- 大規模改修工事完了
2019年