CO2排出量削減
私たちは、脱炭素社会の実現をめざし、
2030年までにCO2排出量を50%(2019年比)削減します。
達成するための主な施策
- 1建設工事とお客様入居後のCO2排出量を見える化
- 2マンションの全電力を非化石化(非化石証書付き電力によるカーボンオフセット)
- 3マンションのZEH-M Oriented 化(2025年以降の全ての分譲販売・賃貸募集の物件)
- ※ZEH-M OrientedまたはZEH Orientedを標準採用。
- 4引き続き太陽光発電パネルをマンションに搭載
- 5物件特性に応じたEV対応
- ※物件により、取り組み内容は異なります。
太陽光発電の搭載と電力の非化石化

soleco(ソレッコ)
高圧一括受電と太陽光発電パネルによるエコロジー&エコノミーな暮らし方を実現

取り組み内容

soleco(ソレッコ)は、高圧一括受電と太陽光発電パネルを組み合わせることでエコロジー&エコノミーな暮らし方を実現するシステムです。
一括受電提供会社が地域電力会社等と高圧一括受電契約を行い、低圧に変圧して各住戸に供給し、検針・点検・保守等のランニングサービスを行います。
- 住戸毎の毎月の電気料金※を低減させます。
-
住戸毎に契約する低圧受電から電気料金が安い高圧一括受電方式に変えることで生まれた差益で専有部分の電気料金※を低減させます。
- ※燃料調整費・賦課金を除いた料金が対象になります。
燃料調整費が高騰した場合は低減されない場合があります。
- ※燃料調整費・賦課金を除いた料金が対象になります。
- 共用部分の電気代が削減できます。
太陽光発電が発電している間は共用部に電力が供給され、その分の電気代は削減できます。
- 設備の導入費用、メンテナンス費用はかからず、
定期的な安全点検を受けることができます。 一括受電提供会社が隔月・年次点検の他に3年に一度、停電を伴う精密点検を行います。また、設備障害による漏電や停電を検知する遠隔監視を24時間365日続けます。
- 災害にも環境にも、役立ちます。
太陽光発電設備は再生可能エネルギーであり地球環境にも優しく、停電時にも発電しますので災害時にも役立ちます。

- ※1当社調べ
- ※2東京電力エナジーパートナーが公表した排出係数(0.376kg-CO2/kwh)に基づき当社試算
- ※3国研)森林研究・整備機構 森林総合研究所試算条件(11kg-CO2/本)により当社試算
- ※4国研)森林研究・整備機構 森林総合研究所試算条件(500本/ha)をもとに東京ドーム建築面積を4.7haとして当社試算

soleco+(ソレッコプラス)
太陽光発電と非化石証書付電力による電力供給CO2ゼロスキーム
取り組み内容
マンション屋上にソーラーパネルを設置し、太陽光発電による電力と非化石証書付きの電力を活用し、専有部・共用部での全電力を再エネ化。これによりマンション全体の使用電力をカーボンオフセットする仕組みです。お客様はマンションに住むだけで、環境に優しいエコシステム。一括高圧受電ではない賃貸マンションにも太陽光発電を入れられるスキームを実現。
新築賃貸マンション(ザ・パークハビオ)は原則全て導入していきます。



soleco EV share(ソレッコ イーヴイ シェア)
太陽光発電を活用した充電設備でマンション居住者専用のEVカーシェアを提供
- ※物件により、取り組み内容は異なります
取り組み内容

「soleco(ソレッコ)」による太陽光発電と一括購入した電力を使用し、電気自動車によるカーシェア運営を掛け合わせた業界初のシステムです。
ご入居者はマンション専用の電気自動車をリーズナブルに使用できます。
料金は使った分だけで、登録料や月会費は不要です。
アプリでの事前会員登録のみで予約から利用、決済までが全てスマートフォンで完結しスムーズに利用いただけます。
設備の導入費用、メンテナンス費用はかかりません。
ZEH-M(ゼッチマンション)標準化

ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)
断熱性能を高め、高効率機器を採用し、
エネルギー消費量を20%削減するZEH-M Oriented※を標準化
- ※ZEH-M OrientedまたはZEH Orientedを標準採用
取り組み内容

断熱を強化した上で、高効率エアコンや高効率給湯器、節水型の水栓、保温浴槽、LED照明、複層ガラスなどを採用し※1、一次エネルギー消費量を削減します。CO2排出量を減らす暮らしの実現にむけて、今後計画するマンションに導入し、2025年以降の分譲販売・賃貸募集は全物件で採用します。
- ※1採用設備は、物件により異なる場合があります。
![新エネルギーマネジメントシステム[ソレイユ]](/sustainability/environment/img/carbon-neutral_im11.webp)
Solei-Yu(ソレイユ)
太陽光発電の電力をお湯に変えて蓄エネし
マンションでZEH-M Readyを実現する。

取り組み内容

Solei-Yu(ソレイユ)は『ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ』で初めて採用した「ZEH-M Ready」による、高圧一括受電と太陽光発電電力を各住戸に分配する新しいエネルギーマネジメントシステムです。 電力をお湯に変えて蓄エネルギーし、太陽光発電電力を100%使い切る仕組みを構築しました。
- 年間光熱費が削減
電力をお湯に変えて蓄エネルギーし、各住戸に分配して100%使い切る仕組みをマンション全体で運用。年間光熱費を削減できるようになりました。
- 高断熱により必要な蓄エネ量を軽減
各住戸を5面断熱により高断熱化し、必要な太陽光パネル数を削減しました。

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」における"ZEH-M Ready"の取り組み
~マンション ZEH を実現する「Solei-Yu(ソレイユ)」システムの導入~
「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」における“ZEH-M Ready”の取り組みが2022 年度(第 29 回)日本不動産学会業績賞
「日本不動産学会長賞」を受賞


暮らしに使うエネルギーの可視化

マンション家計簿
エネルギー使用量をシミュレーションし
車のように住まいの燃費(水道光熱費)を表示。

取り組み内容

マンションの各住戸におけるエネルギー使用量を、冷暖房費やCO2排出量に置き換えて、1住戸単位でシミュレーションしてご紹介します。
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」シリーズの販売時に配布されます。
他にもザ・パークハウスに搭載している設備のCO2削減量や、暮らしの中でできるエコの工夫などをご紹介します。毎月かかる水道光熱費を把握することで、マンションの環境性能を知ることができます。
三菱地所レジデンスが取り組む快適性を下げずに環境負荷を抑える様々な取組みをご覧いただけます。
- ※ザ・パークハウス全物件でお配りしております
